115年3/26、4/02
 

講師：AI 應用專家
核心目標：利用 Gemini 進行策略規劃，並透過 Veo 3.1 生成高品質的房產動態素材。
 

Gemini 策略與文案自動化
●Gemini 房產指令工程學：
設定 Gemini 作為「資深房產行銷顧問」
實作：輸入物件條件，生成 3 種不同目標客群（首購、投資、豪宅）的 分鏡腳本 (Storyboard)
●多模態分析與優化：
上傳房屋平面圖或現狀照，讓 Gemini 自動找出「隱藏賣點」並轉化為吸睛標題
Veo 3.1 高階影片生成實戰
●Veo 3.1 提示詞技巧：
學習如何撰寫讓 Veo 生成 電影級房屋運鏡（如：大範圍航拍、室內流暢穿梭）的指令
實作：將 Gemini 生成的腳本轉化為 Veo 指令，產出 5-10 秒的高畫質房屋形象短片
●素材整合與預算規劃：
利用 Gemini 評估影片投放策略與素材組合，為第二天的設計做準備

講師：多媒體製作專家
核心目標：結合 Canva 的排版美感與剪映的剪輯技術，完成具備成交力的爆款影片。

Canva 視覺包裝與 CapCut 剪輯實戰
Canva 房產視覺設計
●Canva 房產模板應用：
製作高品質的 影片片頭/片尾 與 重點數據圖表（如：房價走勢、周邊機能圖）
實作：設計一組符合品牌感、可重複使用的影片動態標題組件
●Canva 與 AI 協作：
使用 Canva 內建 AI 進行相片優化（如：移除雜物、智慧擴圖）
CapCut 高階剪輯與合成
●多軟體協作流：
將 Veo 生成的影片、Canva 設計的圖層導入剪映
實作：使用「影片疊加」與「關鍵幀」將房仲人像、Canva 標題與 Veo 房屋空拍美景完美融合
●CapCut AI 功能與成品輸出：
AI 自動字幕與配音：快速完成專業旁白
轉場與音效包裝：針對房地產節奏調整剪輯
結業成果：學員展示 60 秒完整房產廣告影片

#建議自備筆電

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◆師資：蔡宗甫 總經理
極策網路行銷總經理
數位輔導顧問

◆師資：林宏澔 理事長
逢甲大學建設學院 教授
中華民國不動產經營管理協會 理事長
台北市建築經營管理協會 創會理事長
創世紀不動產教育訓練中心 總經理
創世紀建設股份有限公司 總經理
執行上市建設公司購買土地金額超過150億
25年房地產實戰經驗

★上課時間：13:00~18:00
★上課地點：台中市西屯區文心路三段241號10樓之1
★課程費用：實體課程/遠距直播：6,800元 ; 協會會員價：2,600元(入會請洽詢)
另有團報折扣：團報活動3人9折，5人以上通通8折！
★遠距線上教學將使用 google meet 直播上課，開課前會再提供講義電子檔、上課連結。