7:5 國稅局如何查稅暨不動產投資節稅實務
8:31 農地利用管制與農舍套繪實務班
9:13 如何搶賺政府上兆的預算商機？
10:25 建商營建管理實務班
11:29 都更危老規劃師證照班
12:13 土地開發規劃師證照班
方案
10堂影片
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課程選單

7:5 台中 國稅局如何查稅暨不動產投資節稅實務

114/07/05 台中/遠距 - 國稅局如何查稅暨不動產投資節稅實務

原價：12800 特價： 8800 元

(一)個人或家族之所得與財富節稅規劃原則
(二)不動產所得稅舊制之查核現況與節稅規劃
(三)不動產相關稅務解釋令及實務規定
(四)房地合一稅查核案例與因應策略
(五)不動產於遺贈稅之節稅運用與注意事項
(六)國稅局對營建業之查核重點
(七)營造業之會計處理與稅務實務
(八)建設公司之稅務規定與節稅規劃
(九)房地合一稅2.0對建設公司之衝擊及應對方略
(十)建設公司帳務處理釋例

8月協會活動＋授證(時間、地點待定)

▎上課日期：7/5、7/12 ( 週六 )，8月授證，共5堂
▎上課時間：10:00 ~ 17:00
▎實體課程：台中市西屯區文心路三段241號10樓之1
▎直播課程：開課前提供 google meet 會議連結及課程講義電子檔

▎課程費用：實體課程/直播課程/錄製影片8,800元
▎諮詢專線：04-2293-5851 羅小姐
▎加Line，ID：mei017516 (加入後請傳個貼圖給我唷！）

8:31 台中 農地投資暨農舍規劃師證照班

114/08/31 台中/遠距 -「農地投資暨農舍規劃師」證照班

原價：12800 特價： 8800 元

農業用地管制政策
1. 「農業發展條例」89年1月28日修正實施前後有何不同？
2. 解析農業土地與耕地之定義與內涵
3. 概述「農業發展條例」規定之內容要領

耕地之分割、所有權移轉事宜
1. 土地辦理標示分割與所有權分割有何不同
2. 耕地分割之基本面積限制及各項例外規定
3. 內政部105.5.6修正「耕地分割執行要點」規定要項
4. 耕地、農地分割實務案例解析及耕地所有權移轉之限制規定

農舍興建之限制及套繪管制
1.「農業用地興建農舍辦法」規定之內容要項
2. 申請興建農舍之資格限制及坐落用地範圍
3. 共有農業用地如何申請興建農舍
4. 建築主管機關之套繪管制、地政機關配合辦理登記簿註記內容
5. 農舍興建完成之5年持有期間及1人不得持有2戶等限制規定

農舍與坐落用地之分割、移轉等限制
1. 農舍分割應與坐落用地併同考量
2. 農舍坐落用地分割之解除套繪管制事宜
3. 農舍應與坐落用地併同移轉之相關規定
4. 實務爭議案例研討

9月協會活動＋授證(時間、地點待定)

▎上課日期：8/31、9/7 ( 週六 )，9月授證，共5堂
▎上課時間：10:00 ~ 17:00
▎實體課程：台中市西屯區文心路三段241號10樓之1
▎直播課程：開課前提供 google meet 會議連結及課程講義電子檔

▎課程費用：實體課程/直播課程/錄製影片8,800元
▎諮詢專線：04-2293-5851 羅小姐
▎加Line，ID：mei017516 (加入後請傳個貼圖給我唷！）

12:13 台中 土地開發規劃師證照班

114/12/13 台中/遠距 - 「土地開發規劃師」證照班

原價：12800 特價： 8800 元

1.都市計畫與土地使用分區管制
2.都市設計審議案例分享
3.基地規劃法令分析
4.建築設計法令解析(含建照抽查彙編重點提示)
5.土地開發坪效計算
6.危老案件坪效計算
7.建築平、立及剖面設計規劃重點
8.建築設計案例分享

115年1月協會活動＋授證(時間、地點待定)

▎上課日期：12/13 ( 週六 )、12/14 ( 週日 )，115/1月授證，共5堂
▎上課時間：10:00 ~ 17:00
▎實體課程：台中市西屯區文心路三段241號10樓之1
▎直播課程：開課前提供 google meet 會議連結及課程講義電子檔

▎課程費用：實體課程/直播課程/錄製影片8,800元
▎諮詢專線：04-2293-5851 羅小姐
▎加Line，ID：mei017516 (加入後請傳個貼圖給我唷！）

11:29 台中 都更危老規劃師證照班

114/11/29 台中/遠距 - 「都更危老規劃師」證照班

原價：12800 特價： 8800 元

如何避免買到不能建築的建地？
1.禁限建(斷層帶、捷運、高鐵及高速公路禁限建、軍事禁限建…)
2.已套繪土地及整體性防火間隔查詢
3.應取得建築線之基地及免指建築線地區
4.山坡地建築
5.地質敏感建築
6.農舍建築
7.危老建築
8.細部計畫規定

如何掌握危老屋投資重建商機
1.我家的房子算是危老屋嗎?
2.危老屋有哪四大優惠措施?
3.你知道危老屋屋主可以不用自備款重建嗎?
4.如何投資危老屋?
5.你知道房價裡土地的價值占多少嗎?
6.危老屋投資分組練習

我家可以都更嗎?
1.實際案例分享-如何從合建案轉成最大都市更新案?
2.一般劃定、策略性劃定與自行劃定的差異?
3.都市更新計畫與都市更新事業計畫有何不同?
4.何謂法定容積，獎勵容積與公益設施獎勵的差異?
5.危老合建與都市更新有何不同?

12月協會活動＋授證(時間、地點待定)

▎上課日期：11/29 ( 週六 )、11/30 ( 週日 )，12月授證，共5堂
▎上課時間：10:00 ~ 17:00
▎實體課程：台中市西屯區文心路三段241號10樓之1
▎直播課程：開課前提供 google meet 會議連結及課程講義電子檔

▎課程費用：實體課程/直播課程/錄製影片8,800元
▎諮詢專線：04-2293-5851 羅小姐
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10:25 台中 營建工程管理規劃師證照班

114/10/25 台中/遠距 -「營建工程管理規劃師」證照班

原價：12800 特價： 8800 元

建商施工前主要管理項目
1.建築產業鏈基本概念說明
2.建商營建管理主要內容有哪些
3.如何選擇合適與經濟的施工工法
4.營造廠施工計畫重點有哪些
5.施工前有哪些需檢討與準備的工作
6.建商如何發包營造廠、簽訂工程合約、合約管理重點

建商施工過程中主要管理項目
1.建商工地主任與監工的定位與職責
2.如何有效管理與進行工務會議，討論內容有哪些
3.如何控制工程預算與成本
4.工程請款作業如何管理
5.建築工程各階段如何品管與驗收

建商與交屋有關的工程管理重點項目
1.地主、銷售戶合約如何管理以避免交屋糾紛
2.建照圖、墨線圖、傢配圖、客變圖的重要性與管理
3.銷售戶簽約後至交屋主要流程有哪些
4.如何進行客戶變更作業與管理重點
5.如何進行營造廠工程驗收與客戶驗屋

11月協會活動＋授證(時間、地點待定)

▎上課日期：10/25 ( 週六 )、10/26 ( 週日 )，11月授證，共5堂
▎上課時間：10:00 ~ 17:00
▎實體課程：台中市西屯區文心路三段241號10樓之1
▎直播課程：開課前提供 google meet 會議連結及課程講義電子檔

▎課程費用：實體課程/直播課程/錄製影片8,800元
▎諮詢專線：04-2293-5851 羅小姐
▎加Line，ID：mei017516 (加入後請傳個貼圖給我唷！）

9:13 台中 如何搶賺政府上兆的預算商機？

114/09/13 台中/遠距 - 如何搶賺政府上兆的預算商機？

原價：8800 特價： 4800 元

1.認識政府標案
2.服務建議書撰寫
3.認識最低價標
4.分數及格最低標
5.最有利標
6.了解財務標、工程標、勞務標
7.統問統答：評審委員1人一票，如何吸引評審委員認同？
8.得標後議價與議約談判技巧
9.執行政府標案承辦人員應注意事項
10.請款有哪些重點？

▎上課日期：9/13 ( 週六 )、9/14 ( 週日 )，共3堂
▎上課時間：13:00 ~ 17:00
▎實體課程：台中市西屯區文心路三段241號10樓之1
▎直播課程：開課前提供 google meet 會議連結及課程講義電子檔

▎課程費用：實體課程/直播課程/錄製影片4,800元
▎諮詢專線：04-2293-5851 羅小姐
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10堂影片

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