115年4/18、4/25

如何買一間價值翻倍的房屋
1.投資核心三公式計算房屋中之土地價值
2.公寓、大樓、透天實際案例示範
3.你一定要懂的危老改建商機
4.學員獲利成功案例分享
5.分組練習-真實市場→搜尋→評估→投資

如何透過合建價值翻倍?
1.合建分回坪數計算
2.何謂「合建分屋、合建分成、合建分售」?
3.哪些地段最值得找合建物件?
4.實際案例解析:如何透過合建價值翻倍！
5.分組練習-真實市場→搜尋→評估→投資 

帶你找出ROE過10%的黃金物件
1.ROE(股東權益報酬率)在不動產的意義
2.ROE與租金報酬率、IRR、現金流的關係
3.租金收入/持有成本/期初投入資金/資產增值如何影響ROE
4.如何把ROE拉高的技巧
5.實戰→如何打造自自己一套ROE10%物件

如何在「中古屋」找到價值翻倍的物件
1.找出三高的物件(土地價值高+合建價值高+ROE高)
2.中古屋在未來都更的可能性評估
3.租金行情實測與大樓管理狀況
4.從使用分區及容積率看出未來增值
5.分組練習-真實市場→搜尋→評估→投資 

如何成為財富自由「包租公」
1.如何找到適合改套包租的物件
2.公寓改套成本及收益試算
3.ROE(股東權益報酬率)，模型:改套與包租公能不能賺
4.包租改套真實案例分享:改套前→改套後(租金X坪效XROE)
5.不動產共同投資的類型VS風險
6.分組練習-真實市場→搜尋→評估→投資 

授證115/5，時間待定
 

---------共5堂12.5小時------------

◆師資：林宏澔 理事長
逢甲大學建設學院 教授
中華民國不動產經營管理協會 理事長
台北市建築經營管理協會 創會理事長
創世紀不動產教育訓練中心 總經理
創世紀建設股份有限公司 總經理
執行上市建設公司購買土地金額超過150億
25年房地產實戰經驗
 

◆師資：莊致軒執行長
澐石室研所 執行長
青閣系統家居 執行長
住商不動產 店東

★上課時間：13:00~18:00
★上課地點：台中市西屯區文心路三段241號10樓之1
★課程費用：實體課程/遠距直播：6,800元
另有團報折扣：團報活動3人9折，5人以上通通8折！
★遠距線上教學將使用 google meet 直播上課，開課前會再提供講義電子檔、上課連結。